Oportunitate | Casa 3 camere si domeniu cu 2.500 de butasi de vita de vie nobila | Ardud, Romania

Ardud,  Dealul Cetatii

ID:128

120000
102.000€

Descriere casa vila

Vă oferim spre vânzare în Exclusivitate, o proprietate situată în zona de agrement a orașului Ardud, pe Dealul Cetății, la o distanță de nici 200 metri de DJ 195 și la 12 km de intrarea în municipiul Satu Mare. Casa are o structură si fundație solidă din beton armat și piatră naturală cu pereți din cărămidă și acoperiș din țiglă metalică. Teren intravilan în suprafață de 5.754 mp cu front la 3 străzi: strada Dealului (174 m), strada Dealul Nou (21 m) și strada Cramelor (47 m), de unde are și accesul principal.

Spațioasă, luminoasă si îngrijită, atât casa cât și întreaga proprietate oferă o atmosfera caldă, amplasată într-o zona liniștită si primitoare, fiind ideală pentru cei care doresc relaxare și aer curat, toate acestea în vecinătatea centrului orașului Ardud și la 20 de minute de centrul municipiul Satu Mare. Casa este compusă dintr-o sală mare la intrarea principală folosită ca loc de luat masa sau pentru organizarea unor evenimente în familie, 2 dormitoare, bucătărie, cămară și o baie. De asemenea dispune și de o cramă betonată cu înălțimea de 2.20 m dotată cu butoaie din stejar și damigene pe rafturi speciale.

Imobilul se vinde mobilat, utilat si beneficiază de utilitățile: energie electrică, apă, fosă septică, încălzire prin centrală proprie pe lemne prin calorifere cu instalație pe țevi din cupru, ferestre PVC, ușă metalică și sistem de supraveghere video. Proprietatea mai conține o magazie pentru lemne si unelte de gradină.

Domeniul este “răsfățat de soare” pe întreg parcursul zilei, deține o plantație de 2.500 butași de viță de vie nobilă cu următoarele soiuri: muscat ottonel, riesling italian, merlot și cabernet sauvignon.

Aceasta poate fi și afacerea ta la cheie, plantația de viță de vie având o vechime de 8 ani, iar cu îngrijire corespunzătoare și atentă, cantitatea obținută exclusiv din strugurii produși de această cultură ajunge și la aproximativ 2.000 l de vin.

Specificul zonei în care este amplasat domeniul vini-viticol este extrem de favorabil înfiintării plantațiilor viticole, beneficiind de un sol brun-roșcat de pădure bogat în oxid de fier și argilă, elemente favorabile multor soiuri de vinuri.

Climatul este de tip temperat-continental cu veri călduroase, ierni friguroase şi precipitaţii bogate.

Modalități de plată flexibile: de la numerar, schimb cu bun imobil, până la plata în tranșe/rate.

IMPORTANT: Pentru cei interesați, la 50 m de această proprietate este disponibil de vânzare un teren intravilan de 2.877 mp cu dublu front, în prezent pe teren se află o livadă.

Oferim comision agentilor colaboratori.

Disponibilă imediat !

Caracteristici casa vila

  • Numar Camere: 3
  • Zona: Dealul Cetatii
  • Suprafata utila: 100 mp
  • Reper: Cetatea Medievala Ardud
  • Strazi: Pietruite
  • Numar Dormitoare: 2
  • Tip casa: Individuala
  • Numar Bai: 1
  • Numar Bucatarii: 1
  • An Constructie: 1982
  • Suprafata Teren: 5754 mp
  • Acces: Auto, Autobuz, Pietonal
  • Front: 47 ml / nr fronturi 3
  • Destinatie: Locuinta

Caracteristici generale casa vila

  •  Acces auto:Acces auto

     Acces Casa:Auto Autobuz Pietonal

     Acces internet:Wireless

     Acoperis:Tigla

     Bucatarie:Utilata Mobilata Da

     Calorifere:Da

     Curte:Pavata Gradina Gratar

     Destinatie:Locuinta

     Dotari:TV Cuptor microunde Pivnita Aragaz Boxa Crama Masina rufe Frigider

     Ferestre Casa:Term. PVC

     Incalzire Casa:Centrala Termica

     Izolatii termice:Exterior

     Materiale:Piatra naturala Caramida Beton Armat

     Mobilat:Complet

     Pereti:Lavabil Faianta

     Podele:Gresie Parchet

     Servicii:Administrare

     Strazi:Pietruite

     Structura Casa:Beton

     Teren imprejmuit:Teren imprejmuit

     Tip Casa:Individuala

     Tip Curte:Individuala

     Utilitati:Fosa septica Canalizare Apa Curent CATV Internet

     Vecinatati Spatii:Banca Supermarket Benzinarie Restaurant/pub Scoala/gradinita

Harta