Casa perfecta pentru familie extinsa sau afacere la cheie

Descriere casa vila

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Victoriei nr. 71, în municipiul Satu Mare, ideală atât pentru investiție în regim hotelier, cât și pentru o locuință destinată unei familii extinse, formată din mai multe generații.

Proprietatea este compusă din trei corpuri de clădire, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 300 mp, amplasate pe un teren generos de 703 mp, având un front stradal de 33 ml. Întregul imobil este complet împrejmuit, cu un gard solid realizat din boltari placați cu piatră decorativă și elemente elegante din fier forjat, oferind atât siguranță, cât și un aspect estetic deosebit.

Prima clădire, cu regim de înălțime S+P+M, este concepută pentru confort și funcționalitate. La subsol regăsim o cameră tehnică, iar la parter suntem întâmpinați de un living spațios, cu șemineu electric, ideal pentru momente de relaxare. Bucătăria este deschisă și bine integrată în zona de zi, fiind completată de o debara practică, o baie, un dormitor și o terasă închisă și acoperită, perfectă pentru orice anotimp. Accesul la mansardă se face pe scări metalice, unde se află un hol și două dormitoare luminoase, fiecare cu balcon propriu, deservite de o baie.

A doua clădire, cu regim P+M, este compartimentată în două apartamente independente. Apartamentul de la parter dispune de living cu bucătărie open space, debara, un dormitor cu dressing și baie proprie. La etaj regăsim un living cu bucătărie, un hol care oferă acces către două dormitoare (dintre care unul cu dressing) și o baie.

A treia clădire completează armonios ansamblul și este compusă dintr-o zonă de zi, un dormitor cu dressing și baie proprie, fiind ideală pentru oaspeți sau pentru închiriere separată.

Curtea este amenajată cu atenție la detalii, având beton amprentat, spații verzi și plante ornamentale care creează un ambient plăcut și relaxant. În plus, proprietatea beneficiază de o terasă acoperită și închisă de aproximativ 30 mp, dotată cu zonă de grill — locul perfect pentru socializare și petrecerea timpului liber.

Datorită compartimentării inteligente, proprietatea a fost utilizată în regim hotelier, fiind gândită încă de la început în acest scop, însă versatilitatea sa o face potrivită și pentru locuire permanentă.

Accesul este facil, strada fiind asfaltată și iluminată, iar poziționarea este excelentă: la doar 2 km de centrul municipiului Satu Mare și aproximativ 600 m de ștrandul municipal.

O proprietate rară, care îmbină confortul, funcționalitatea și oportunitatea investițională într-un mod armonios.